査定前の詰まりを解消
相続、登記、税務、境界など、自社だけでは決められない課題を士業へつなげます。
YOUR BENEFITS IN THE TEAM
売る前の問題を、仲間と先にほどける。
名義が動かない、家財が残る、境界が分からない、建物状態が読めない。売却活動の前で止まる空き家を、必要な専門家と一緒に整理できます。
参加案内を公開中。実案件の受付はまだ開始していません。
WHAT YOU GAIN
参加すると、ここが変わる。
すべてを引き受けるためではなく、自分の専門に集中しながら、相談者の次の一歩を止めないための連携です。
残置物と建物を同時に確認
片づけ、清掃、修繕、管理、解体の条件を整理し、売却準備の見通しを立てます。
買取と仲介を比べて説明
期限、費用、現況、家族の希望を踏まえ、買取・仲介・保有を選べる材料にします。
難しい物件を相談できる
告知事項、孤独死等、長期空き家も事実確認から始め、対応可否を一件ずつ判断できます。
BENEFITS BY REAL ESTATE ROLE
買取・仲介・管理では、役割が違う。
相談者を一つの方法へ誘導せず、自分が担う不動産業務と、他の選択肢へ渡す場面を確認できます。
WHEN TO CALL THE TEAM
こんな相談で、頼れます。
- 01査定依頼を受けたが、名義や相続人が整理されていない
- 02残置物が多く、売却前に必要な費用が見えない
- 03境界や建物状態を確認してから価格を説明したい
- 04告知事項のある物件で、買取と仲介の可能性を比べたい
CLEAR BOUNDARIES
あなたが担うこと。チームに頼めること。
境界を曖昧にせず、誰が判断し、誰が動くかを相談ごとに確かめます。
あなたが担う
- 査定と価格根拠の説明
- 買取・仲介・賃貸・活用の比較
- 宅地建物取引業者としての調査、説明、契約
仲間に頼める
- 相続、登記、税務、紛争の専門家接続
- 境界、測量、建物状態の確認
- 残置物、清掃、管理、修繕、解体の手配
- 相談者の希望と次の行動の整理
MORE COMMON LANGUAGE
空き家再生士を持っていると、さらに話が伝わりやすい。
相続、管理、改修、活用、処分の論点を共通の順番で話せるため、査定前に止まっている理由を他職種へ伝えやすくなります。
参加に必須の資格ではありません。各職種の資格・権限・専門判断に代わるものでもありません。
共通言語としての役割を見るONE CASE FLOW
1件の相談は、こう進む。
- STEP 1
物件の詰まりを共有
個人情報を除いた概要で、売却前に必要な役割を確認します。
- STEP 2
必要な専門家を選ぶ
相続、境界、建物、残置物など、止まっている部分だけを切り分けます。
- STEP 3
現地と選択肢を確認
本人同意後に必要な調査を行い、費用と期間の条件をそろえます。
- STEP 4
不動産判断へ戻す
確認結果を受けて、不動産事業者が買取・仲介等を相談者へ説明します。
START SMALL
重い約束なしで、始められる。
ノルマ、専属、無償の専門業務を前提にしません。最初から業務提携を決めず、自分に合う距離を選べます。
まず意見を伝える
架空事例や仕組みづくりへ、自分の専門から意見を出す関わり方です。
合う案件だけ協力
匿名概要を見て、受ける・見送るを一件ずつ選べます。
頼れる人を紹介
自分が担当せず、適任者や正式な地域窓口をつなぐ関わり方です。
YOUR NEXT STEP
まず、自分の場合に置き換えてみる。
専門・地域・関わり方は複数選択できます。本番受付開始後は、そのまま参加希望を送信できます。