連携窓口
- 最初に受ける相談
- まだ整理できていない相談、複数分野にまたがる相談
- ここで確認すること
- 困りごと、期限、本人の希望、いま分かる事実
- 次へ渡すもの
- 個人情報を渡す前に、必要な職種と確認順を整理
CHIBA HOME DECISION GUIDE
千葉の実家、何から始めればいい？
売ると決めていなくても大丈夫です。いま分かることを3つ選ぶと、最初に確認したい順番と、地域情報を見る場所が分かります。
- 個人情報の入力なし
- ナビ内の回答を保存しない
- 売却ありきにしない
THREE CHOICES
いま分かることを、3つ選ぶ。
STEP 1 / 3
ONE CASE / MANY ROLES
どこから相談しても、次の人が分かる。
一社ですべてを判断する仕組みではありません。それぞれが専門の範囲を守り、 確認できたことと未確認のことを次の担当へ渡し、最後に相談者へ戻します。
自治体・地域窓口
- 最初に受ける相談
- 危険、草木、衛生、近隣影響、公的制度の相談
- ここで確認すること
- 担当課、対策計画、空き家バンク、補助制度
- 次へ渡すもの
- 行政対応の範囲を示し、必要に応じて専門窓口へ
士業
- 最初に受ける相談
- 相続、登記、税務、紛争、書類、境界の相談
- ここで確認すること
- 受任範囲、法的・税務上の条件、必要書類、期限
- 次へ渡すもの
- 専門判断を返し、現地・不動産実務は連携先へ
不動産事業者
- 最初に受ける相談
- 査定、買取、仲介、賃貸、活用の比較相談
- ここで確認すること
- 価格根拠、売却条件、期間、費用、契約上の注意
- 次へ渡すもの
- 名義・境界・建物など未解決の条件を各専門家へ
建物・管理・片づけ
- 最初に受ける相談
- 劣化、修繕、管理、家財、清掃、解体、草木の相談
- ここで確認すること
- 安全、作業範囲、発注者、費用、必要な許可・資格
- 次へ渡すもの
- 現地の事実と見積を返し、所有者の判断へつなぐ
福祉・見守り
- 最初に受ける相談
- 施設入居、住み替え、判断支援、家族関係を含む相談
- ここで確認すること
- 本人の意思、所属先の手順、守秘義務、生活上の優先
- 次へ渡すもの
- 本人同意の範囲で家の専門家へつなぎ、経過を戻す
相談受付表
3つの回答から、受け手候補・確認事項・次の担当を画面にまとめます。
上のナビを使う →空き家現況調査票
鍵、名義、建物、管理の現状を個人情報なしで整理できます。
調査票をつくる →地域公式情報
54市町村の窓口、計画、制度、確認日を同じ形式で見られます。
地域から探す →専門家の役割表
士業、不動産、建物、福祉が担当することと頼れることを確認できます。
専門家連携を見る →BEFORE A DECISION
家のことは、選択肢を知ってから決める。
家族が使い続ける条件を整理する
名義と家族の意向を確認する
賃貸、地域利用、事業利用を検討する
安全性と修繕費を確認する
売却、買取、解体後売却を比べる
家族の気持ちと区切りを整える